مبحث بیست‌و‌دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان «مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها»، به الزامات نگهداری، تعمیر و بازرسی دوره‌ای ساختمان‌ها پس از بهره‌برداری می‌پردازد. این مبحث تأکید دارد که حفظ ایمنی، بهره‌وری و طول عمر مفید ساختمان، تنها با نگهداری اصولی و مستمر ممکن است.

در این مبحث، مسئولیت‌های مالک، بهره‌بردار و دستگاه‌های نظارتی مشخص شده و مواردی چون بازرسی سازه‌ای، تأسیسات مکانیکی و برقی، نما، سقف، پله‌ها، آسانسورها و سامانه‌های ایمنی بررسی می‌شود. هدف این مقررات، پیشگیری از خرابی‌های ناگهانی، افزایش ایمنی ساکنان و کاهش هزینه‌های بلندمدت تعمیرات است.